靠近社區(qū)核心地帶，整個(gè)地塊近10萬平方米，由12棟7-9層的全板式電梯花園洋房，品牌經(jīng)裝修。緊鄰14000平方米運(yùn)動(dòng)會(huì)所。更優(yōu)越的位置，更完善的配套，更合理的規(guī)劃布局、更優(yōu)質(zhì)的戶型設(shè)計(jì)、更適宜居住的居室面積，帶給消費(fèi)者一個(gè)全新的產(chǎn)品。北京奧林匹克花園，是東壩第一個(gè)86萬平方米低密大盤，傳承奧林匹克精神是住宅中的健康名盤。

樓盤簡介

周邊建設(shè)規(guī)劃：

世界電影博物館已于2005年12月正式建成并投入使用；姚家園路全面修繕、改造工程于2006年3月正式啟動(dòng)，預(yù)計(jì)本年6月份完成，改造后將成為朝陽區(qū)一條主要的綠色景觀大道；2007年8月份號(hào)稱“2008北京

奧運(yùn)會(huì)預(yù)演”的“世界青年錦標(biāo)賽”將正式在朝陽體育館拉開帷幕；規(guī)劃用地40公頃定位為泛CBD區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的綜合商業(yè)體“東方盛城”項(xiàng)目在尚在圖紙之上，欲建成一個(gè)涵蓋國際知名建材超市、大型餐飲娛樂、展覽展示、公寓以及金融保險(xiǎn)業(yè)等為一體的綜合商業(yè)中心。目前已于百安居、麥德龍、家樂福的品牌企業(yè)進(jìn)行了洽談并達(dá)成了合作意向。

項(xiàng)目建設(shè)：

全長1200米的奧林匹克休閑景觀商業(yè)大道將伴隨著北區(qū)的開發(fā)建設(shè)最終完成，兩橫兩縱一中心的整體商業(yè)規(guī)劃即將付諸實(shí)際；北師大北京奧林匹克花園實(shí)驗(yàn)小學(xué)現(xiàn)已成功進(jìn)駐，正式開學(xué)已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

屆時(shí)，將呈現(xiàn)出一個(gè)配套完善、潛力無限的北京奧林匹克花園項(xiàng)目。

80萬平方米大型社區(qū)，以最低的姿態(tài)仰慕自然。

生活更近依靠自然，一種天然的流露與養(yǎng)成。

低密，營造一種生活方式。摒棄尺度的局促，創(chuàng)造出一種與自然最好的交流平臺(tái)。無限延展的舒適空間，才能能更細(xì)致品味人生。

項(xiàng)目地處東壩地區(qū)，鄰近國貿(mào)、亞運(yùn)村、燕莎三大城市核心區(qū)域；城市立體路網(wǎng)，貫通五環(huán)路、朝陽北路等路線。

項(xiàng)目三期超低容積率，自然錯(cuò)落式布局，形成適意的居住環(huán)境。以低層陽光電梯洋房為主要產(chǎn)品，戶戶朝南，戶戶名牌精裝修。社區(qū)擁有40%罕見高綠化率，按照人體工程學(xué)打造的奧林匹克主題景觀，將運(yùn)動(dòng)、園藝、人文等設(shè)計(jì)要素貫穿于景觀中，營造真正綠色健康生活。14000平方米專業(yè)運(yùn)動(dòng)城，各種設(shè)施一應(yīng)俱全，讓運(yùn)動(dòng)離家最近。傾力引進(jìn)一流名校，1700平方米綜合學(xué)校囊括幼兒園到小學(xué)。社區(qū)配套齊全完善，生活所需一應(yīng)具備超市、郵局、銀行、診所、商業(yè)街、運(yùn)動(dòng)城、雙語幼兒園、社區(qū)巴士等。物業(yè)健康管家，建立全國首創(chuàng)的大型綜合性體適能檢測(cè)中心，提供最完善的健康保養(yǎng)環(huán)境、健康管理與咨詢服務(wù)。

基本內(nèi)容

建筑類別：板樓

所屬區(qū)域：朝陽

所屬商圈：八里莊

物業(yè)地址：朝陽姚家園路與東壩中路交叉口路北800米 - 東壩集團(tuán)中區(qū)

價(jià)格：24500元/㎡

入住時(shí)間：2011年初

戶型面積：二居83㎡-120㎡、三居121㎡-199㎡、四居150㎡-222㎡

容積率：0.960

綠化率：55.00%

物業(yè)費(fèi)：不帶電梯：1.8元/平方米.月；有電梯：2.5元/平方米.月

物業(yè)公司：北京奧園物業(yè)管理有限公司

開發(fā)商：北京奧林匹克置業(yè)投資有限公司

預(yù)售許可證：京房售證字 - 2009392號(hào)、京房售證字 - 200954號(hào)

開盤時(shí)間:

北區(qū)509、512號(hào)樓2010年4月25日

北區(qū)502、506號(hào)樓2010年1月9日

北區(qū)501、505號(hào)樓2009年11月22日

四期606號(hào)樓2009年7月底

四期607、608、610號(hào)樓2008年3月29日

四期2007年9月22日，首先推出601、603、609號(hào)樓

三期北區(qū)2007年6月305、308號(hào)樓開盤

三期北區(qū) - 301、307、309號(hào)樓2007年3月25日

三期302//306號(hào)樓2006年12月8日

三期北區(qū)2006年6月5日開盤，首先推出300、303、310-312號(hào)樓

三期南區(qū)702-1/2、703、705、710號(hào)樓2006年3月18日

三期南區(qū)706-4/5、708、711號(hào)樓2005年12月18日

三期南區(qū) - 700-7112005年10月30日開盤，首批推出700-702、706、707、709號(hào)樓

二期2003年7月1日開盤

一期2002年9月1日開盤

入住時(shí)間:

北區(qū)501、502、505、506、509、512號(hào)樓2011年1月

四期606、608、610號(hào)樓2009年10月30日

四期601、603、607、609號(hào)樓2009年9月30日

三區(qū)北區(qū)301、305、307、308、309號(hào)樓2008年6月30日

300、302、303、310-312號(hào)樓2008年5月30日

三期南區(qū)2007年年5月

二期2004年12月31日

一期2003年10月31日

周邊配套

小區(qū)內(nèi)部配套：1.4萬平米的運(yùn)動(dòng)會(huì)所——奧林匹克運(yùn)動(dòng)城:包括乒乓球、羽毛球、游泳、籃球等項(xiàng)目

中小學(xué)：中國紅十字基金會(huì)北京拔萃雙語學(xué)校、北京愛迪國際學(xué)校、北京信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院東區(qū) - 原北京市計(jì)算機(jī)工業(yè)學(xué)校、市十六中學(xué)

幼兒園:藍(lán)天博藝幼兒園、紅黃藍(lán)幼兒園、青苗幼兒園、奧園幼兒園、北京師范大學(xué)附屬幼兒園

綜合商場：京客隆超市,華聯(lián)超市以及位于小區(qū)西南，沿公交線路約6站的家樂福超市姚家園店

郵局：東壩郵局

銀行：農(nóng)行、工行

醫(yī)院：東壩醫(yī)院

北師大奧林匹克花園小學(xué)：建于小區(qū)二期西南角，總建設(shè)投資6200萬元。學(xué)校占地面積2.41公頃，規(guī)劃建筑面積1.59萬平米。學(xué)校配備有5478平方米的綜合樓、三棟各2171平方米的教學(xué)館、468平米的多功能階梯教室，2715平方米的綜合體育館，擁有4273平米的塑膠跑道綜合操場。其中配備國際先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施設(shè)備、體育設(shè)施設(shè)備、高科技教學(xué)輔助設(shè)備，為學(xué)生創(chuàng)造領(lǐng)先的就學(xué)環(huán)境。學(xué)校共設(shè)36班，為小區(qū)及周邊的居民子女提供1年級(jí)至6年級(jí)的高品質(zhì)教育服務(wù)。

北師大奧林匹克花園幼兒園：依托北京師范大學(xué)幼兒教育品牌，北京奧林匹克花園分園，力圖成為最具特色、最具實(shí)力的國際化品牌幼兒園?？傉嫉孛娣e為3010平方米，設(shè)嬰、小、中、大、全托各兩個(gè)班，共12個(gè)班,母語教學(xué)方法，雙語教育環(huán)境，屬于全國學(xué)前教育中國際化領(lǐng)先規(guī)模。

小區(qū)內(nèi)設(shè)施：文化廣場、奧林匹克綠色走廊、交際舞場、百歲按摩步道、游戲器械活動(dòng)空間

交通狀況

毗鄰燕莎、CBD、麗都商圈，西距東三環(huán)12公里，北距機(jī)場高速約8公里。立體路網(wǎng)貫通五環(huán)路、朝陽北路、地鐵六號(hào)線、輕軌10號(hào)線等。三期西側(cè)鄰單店東路，東壩南三街橫穿小區(qū)東西。社區(qū)班車為全體業(yè)主提供十幾部豪華巴士，東壩集團(tuán)公交路線:350路 - 東大橋-東壩350路支線 - 東大橋-東壩412路 - 單店-中街703路 - 北京西路-石各莊村750路 - 亦莊博愛醫(yī)院-東壩觀光果園729路 - 東壩建材城-太和莊909路 - 東窯-六里屯953路 - 南十里居-黎各莊

相關(guān)信息

5-9層的多層板式為主，一期846戶，二期650戶，三期南區(qū)792戶，北區(qū)12棟7－9層板樓共658套；四期南區(qū)一共10棟樓、8-9層電梯板樓。

結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土短肢剪力墻結(jié)構(gòu)

內(nèi)墻：乳膠漆

電梯：通力

門窗：鋁合金隔熱斷橋中空玻璃門窗

供電：每戶采用獨(dú)立電表，每戶不少于10 - 40A

供氣：天然氣入戶

采暖：海爾雙能源空調(diào)，天然氣分戶供暖

供水：市政供水