北京新天地項(xiàng)目坐落于北京市朝陽區(qū)管莊楊閘環(huán)島東北角，緊臨朝陽路主路，建筑面積61萬平米，計(jì)劃分三期開發(fā)。設(shè)計(jì)了玄關(guān)功能，保證了私密性和功能的完備性，特別針對(duì)一居室有更合理的設(shè)計(jì)要求，即要有獨(dú)立的起居室和臥室，同時(shí)還要充分保證居住者的舒適程度。緊臨楊閘環(huán)島，陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、肯德基、工商銀行、東方家園建材城等配套齊全，全面滿足日常起居生活需求。

周邊小天使藝術(shù)學(xué)校、雙語幼兒園、雙語小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院等教育設(shè)施齊備；社區(qū)配有主題會(huì)所、大面積商業(yè)生活配套、幼兒園，最大限度提供給社區(qū)居民生活便利條件。昨天，記者來到裴小姐的新家，打開門，大片已經(jīng)脫落的木地板（如圖）堆放在房間的一角，剛剛經(jīng)歷了“水災(zāi)”的家具被移至窗口，漂亮的新房顯得異常狼狽。

基本信息

項(xiàng)目以實(shí)用、緊湊、舒適型戶型為主。一居室60–75平方米之間，兩居室在80-100平米之間，三居室在120-150平米之間，四居170平米。總體來說，小戶型設(shè)計(jì)的緊湊實(shí)用，大戶型寬敞舒適。

基本內(nèi)容

行政區(qū)域：朝陽

項(xiàng)目位置：朝陽區(qū)管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東北角

交通狀況：朝陽路快速公交、朝陽北路、京通快速路、輕軌八通線、地鐵6號(hào)線。

建筑類型：塔樓

物業(yè)類別：普通住宅

主力戶型：三居140平米四居170-180平米

開發(fā)商：北京碩和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

物業(yè)費(fèi)：1.98元/月/平米

價(jià)格信息

均價(jià)：20800

起價(jià)：20800

價(jià)格說明：均價(jià)20800元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

樓盤詳情

產(chǎn)權(quán)年限：70年

容積率：3.11

綠化率：30

總戶數(shù)：5000

建筑面積：616200平方米

占地面積：227300平方米

配套信息

周邊商業(yè)：陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、東方家園建材城

銀行：工商銀行

餐廳：肯德基

周邊醫(yī)院：朝陽區(qū)管莊中醫(yī)院

周邊學(xué)校：紅黃藍(lán)幼兒園、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院、定福莊小學(xué)、管莊中心小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院、科技大學(xué)

售賣信息

參考售價(jià)：均價(jià)20800元/平米

售樓地址：緊臨朝陽路主路，朝陽區(qū)管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東600米路北

售樓電話：400-606-6969轉(zhuǎn)87257

開盤時(shí)間：五期25號(hào)樓預(yù)計(jì)2013年開盤30號(hào)樓2010年7月10號(hào)，5期2010年6月，30號(hào)樓2010年開盤，32號(hào)樓2009年10月,15號(hào)樓2009年9月5日,四期33號(hào)樓2009年7月,四期36號(hào)樓2009年6月6日四期35,38號(hào)樓

入住時(shí)間：30號(hào)樓2010年10月入住,2010年4月入住,一期2007年12月15日,二期2008年7月31日,三,四期2008年10月30日

銷售許可證：京房售證字 - 2010154號(hào)，京房售證字 - 2009347號(hào)，京房售證字 - 2009209號(hào)，京房售證字 - 2009134號(hào)，京房售證字 - 200947號(hào)，京房售證字 - 2008136號(hào)，京房售證字 - 2007222號(hào)，京房售證字 - 2007120號(hào)，京房售證字 - 2006314號(hào)

概述

“北京新天地”項(xiàng)目，坐落于北京市朝陽區(qū)管莊楊閘環(huán)島東北角，緊臨朝陽路主路，總占地20公頃左右，建筑面積61萬平米，計(jì)劃分三期開發(fā)。

產(chǎn)品以實(shí)用、緊湊、舒適型戶型為主；一居室和兩居室占到了80％以上。樓體為短板式產(chǎn)品，采用時(shí)尚墻磚及寬采光玻璃窗打造時(shí)尚外立面。

社區(qū)內(nèi)有雙會(huì)所、立體復(fù)合園林及水系、主題商業(yè)街。

緊湊型設(shè)計(jì)，面積控制一居室在60-65平方米之間，兩居室在90-100平米之間，三居室在135平米左右，力爭戶戶朝陽、動(dòng)靜分離、明廚明衛(wèi)。追求人性化設(shè)計(jì)，無論戶型大小，均設(shè)計(jì)了玄關(guān)功能，保證了私密性和功能的完備性，特別針對(duì)一居室有更合理的設(shè)計(jì)要求，即要有獨(dú)立的起居室和臥室，同時(shí)還要充分保證居住者的舒適程度。

外立面風(fēng)格；

品質(zhì)、現(xiàn)代的外立面整體風(fēng)格，飄窗、落地陽臺(tái)設(shè)計(jì)，保證室內(nèi)足夠采光，新城市主義的設(shè)計(jì)風(fēng)格體現(xiàn)了項(xiàng)目超高的性價(jià)比。

朝陽路公交快速道、城鐵八號(hào)線、京通快速路直達(dá)；

緊鄰城鐵八號(hào)線管莊站，朝陽路沿線公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路直達(dá)，加上京通快速路構(gòu)成了“北京新天地”項(xiàng)目現(xiàn)有的立體交通路網(wǎng)。

政府參與的朝陽路改造工程已經(jīng)啟動(dòng)，做為本市的第二條大容量快速公交線路朝陽路工程，西起東大橋，東至楊閘環(huán)島，全長約15公里。這條線路的車輛將采用新型大容量無軌電車，并建設(shè)封閉的專用車道。

60萬平米大型社區(qū)，生活配套齊全；

緊臨楊閘環(huán)島，陽光百利購物廣場、華潤超市、大中電器、肯德基、工商銀行、東方家園建材城等配套齊全，全面滿足日常起居生活需求；周邊小天使藝術(shù)學(xué)校、雙語幼兒園、雙語小學(xué)、八里橋小學(xué)、楊閘中學(xué)、廣播學(xué)院、北京第二外國語學(xué)院等教育設(shè)施齊備；社區(qū)配有主題會(huì)所、大面積商業(yè)生活配套、幼兒園，最大限度提供給社區(qū)居民生活便利條件。

代理商：北京新天地全程營銷顧問與代理：世紀(jì)皓產(chǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)

地址及地圖

位置：北京新天地位于管莊地區(qū)楊閘環(huán)島東北角地圖：

樓層狀況

共計(jì)5000多戶。五期 - 25-32號(hào)樓戶型面積60-170平米，均為板塔結(jié)合樓，分兩個(gè)單元，一單元2梯5戶，二單元2梯4戶。四期 - 33、35、36、37、38、39號(hào)樓共1464套。

相關(guān)單位

代理商：北京新天地全程營銷顧問與代理：世紀(jì)皓產(chǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)

投資商監(jiān)理單位

承建單位中建一局

設(shè)計(jì)公司北京世紀(jì)安泰建筑工程設(shè)計(jì)有限公司

物業(yè)公司天城廣廈物業(yè)公司

新房暖氣管跑水泡碎業(yè)主新年團(tuán)圓

年前搬進(jìn)新家，把遠(yuǎn)在老家的父母和奶奶接來一起過年——這是北京新天地業(yè)主小裴的心愿。然而，美好的愿望隨著新房暖氣管涌出的水流化為泡影。業(yè)主裴小姐認(rèn)為，開發(fā)商聘請(qǐng)的裝修公司施工質(zhì)量不過關(guān)，導(dǎo)致房間被淹，理應(yīng)賠償。小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人則表示，相關(guān)人員已放假回家，只能等到年后再商談具體事宜。

新房被淹團(tuán)圓夢破碎

裴小姐的新房位于東五環(huán)楊閘環(huán)島北京新天地小區(qū)。去年9月，她購買了該樓盤的精裝修現(xiàn)房。11月，開發(fā)商交房，裴小姐加足馬力購置家具，希望能趕在過年前搬進(jìn)去，因?yàn)樗恢庇袀€(gè)心愿：今年過年能接父母和奶奶來京團(tuán)聚。

今年1月18日，裴小姐結(jié)束了租房日子，準(zhǔn)備高高興興地搬到新房。可打開房門，裴小姐傻了眼：“屋內(nèi)全都是水，已經(jīng)漫過腳背了，地板、家具都被泡了。”無助的她一邊打電話叫物業(yè)，一邊趟著水進(jìn)屋找原因，這才發(fā)現(xiàn)廚房的暖氣管道正滴答滴答地往外流水?！澳菢幼诱媸菓K不忍睹，廚房、客廳、兩個(gè)臥室全都進(jìn)水了，木地板被泡漲了，新買的家具也不同程度地開裂。”

當(dāng)晚，已經(jīng)退租的裴小姐重新?lián)艽蚍繓|電話，請(qǐng)求再“借宿”一晚，搬來的家當(dāng)又再次被搬回?！胺繓|已經(jīng)把房子租給新房客了，人家第二天就搬來，我只能呆一晚上?！碑?dāng)天夜里，小裴拖著疲憊的身體開始了狼狽的第二輪找房。

更讓她郁悶的是，父母和年邁的奶奶已經(jīng)買好了河南來京的火車票，原本一場快樂的家庭聚會(huì)戛然而止。

專業(yè)檢查疑接錯(cuò)管道

昨天，記者來到裴小姐的新家，打開門，大片已經(jīng)脫落的木地板（如圖）堆放在房間的一角，剛剛經(jīng)歷了“水災(zāi)”的家具被移至窗口，漂亮的新房顯得異常狼狽。記者注意到，盡管離泡水已有一段時(shí)日，但墻壁上的水漬仍清晰可見，最高處能到達(dá)膝蓋?！澳憧?，這木質(zhì)的家具全都裂縫了?！迸嵝〗阒钢笆軅钡募揖邭鈶嵉卣f。

跨過大片木地板，記者找到了裴小姐所說的“罪魁禍?zhǔn)住薄挥趶N房的一處暖氣管道接口。伸手去摸，接口上尚有殘留水珠。據(jù)裴小姐說，事發(fā)后他請(qǐng)來專業(yè)師傅檢查，發(fā)現(xiàn)管道漏水是由于兩段材料不同的管接到了一起所致。“應(yīng)該是施工時(shí)不注意造成的?！迸嵝〗阏J(rèn)為，開發(fā)商和裝修公司應(yīng)該為此承擔(dān)責(zé)任。

放假歇工談判被擱淺

昨天，記者來到北京新天地小區(qū)物業(yè)，物業(yè)范經(jīng)理表示已獲知此事，正在協(xié)調(diào)業(yè)主和開發(fā)商、裝修公司進(jìn)行協(xié)商。裴小姐向記者出示了一張受損清單，她表示，雙方原約定周末見面，可對(duì)方突然變卦，“說過年放假了，年后再說，這不是出爾反爾嗎？”

對(duì)此，范經(jīng)理稱開發(fā)商和裝修公司確實(shí)已經(jīng)放假，只好臨時(shí)改變口頭約定，相關(guān)協(xié)商事宜只能等年后再進(jìn)行。此外，范經(jīng)理稱，開發(fā)商聘請(qǐng)的裝修公司是有資質(zhì)的，裴小姐家的漏水只是個(gè)案，至于是否緣于施工質(zhì)量尚不能確定。

記者隨后試圖聯(lián)系開發(fā)商——北京碩和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、裝修公司——北京中建華昊裝飾工程有限公司，均未果。

獲準(zhǔn)設(shè)立公用型保稅倉庫

耀萊 - 00970.HK宣布，旗下間接全資附屬北京耀萊新天地商業(yè)發(fā)展已獲北京海關(guān)批準(zhǔn)，在中國總店設(shè)立面積約2150平方米公用型保稅倉庫，作展覽用途。

保稅倉庫屬海關(guān)核準(zhǔn)專門存放保稅貨物用地。根據(jù)國際上通行保稅制度要求，進(jìn)境存入保稅倉庫貨物，可暫時(shí)免納進(jìn)口稅款及免領(lǐng)進(jìn)口許可證件。另外，公用型保稅倉庫除賦予傳統(tǒng)倉儲(chǔ)功能外，還有轉(zhuǎn)口貿(mào)易、緩稅、簡單加工、增值服務(wù)、物流配送及商品展示等功能。