仙林位于南京主城東部，是南京三個副城之一，仙林地區(qū)是21世紀江蘇省發(fā)展高等教育產業(yè)的重點地區(qū)，主打高檔社區(qū)和科研機構錯落分布，仙林大學城借鑒國外高尚人文社區(qū)的規(guī)劃，仙林以高起點，以綠色人文為主題的高發(fā)展為目標。仙林建設的指導思想是：根據突出生態(tài)環(huán)境、突出人文內涵、突出信息優(yōu)勢和體現(xiàn)規(guī)劃的高起點、體現(xiàn)社區(qū)建設的智能化、體現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一的理念，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，突出重點、整體推進，規(guī)費留區(qū)、滾動發(fā)展的思路，加大政策扶持力度，經過3-5年的努力，力爭把仙林大學城建成全國最具影響力、國際知名的人與自然和諧統(tǒng)一的生態(tài)型、職能型、開放型大學城，促進教育與科技、經濟的緊密結合，為南京新世紀的可持續(xù)發(fā)展提供智力支撐、人才保證和區(qū)域空間。

基本概況

為適應規(guī)劃要求，加快教育體制改革，優(yōu)化高等教育布局，拓展南京城市框架，調整老城功能，2002年1月14日，省市政府共同召開新聞發(fā)布會，宣布成立南京市仙林大學城管委會，拉開了開發(fā)建設大學城的序幕。

仙林建設的指導思想是：根據突出生態(tài)環(huán)境、突出人文內涵、突出信息優(yōu)勢和體現(xiàn)規(guī)劃的高起點、體現(xiàn)社區(qū)建設的智能化、體現(xiàn)人與自然的和諧統(tǒng)一的理念，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，突出重點、整體推進，規(guī)費留區(qū)、滾動發(fā)展的思路，加大政策扶持力度，經過3-5年的努力，力爭把仙林大學城建成全國最具影響力、國際知名的人與自然和諧統(tǒng)一的生態(tài)型、職能型、開放型大學城，促進教育與科技、經濟的緊密結合，為南京新世紀的可持續(xù)發(fā)展提供智力支撐、人才保證和區(qū)域空間。

仙林大學城位于風景秀麗的紫金山東麓，故有紫氣東來之說。

入駐學校

南京大學，南京師范大學，南京財經大學，南京郵電大學，南京中醫(yī)藥大學，南京工業(yè)職業(yè)技術學院，南京信息職業(yè)技術學院，南京師范大學中北學院，南京理工大學紫金學院，應天職業(yè)技術學院，南京森林公安高等?？茖W院，南京外國語學校仙林分校，南京國際學校，金陵中學仙林分校，南京體育學院等。

規(guī)劃片區(qū)

仙鶴片區(qū)

仙林副城仙鶴片區(qū)即仙林大學城一期位于仙林副城的西北象限，是仙林副城的重要組成部分，是以高等學校和居民住宅區(qū)有機融合的綜合性社區(qū)。其主要職能為高等教育和居住功能。

規(guī)劃范圍為：西至寧蕪鐵路，東至公路二環(huán)，北至寧鎮(zhèn)公路，南以靈山山脈為界，規(guī)劃總用地為27.14平方公里。

白象片區(qū)

仙林副城白象片區(qū)為仙林大學城二期重點發(fā)展地區(qū)，位于仙林副城的東北象限，緊鄰仙林大學城一期仙鶴片區(qū)。集中安排國際知名工科大學和著名科研機構及居住功能，是仙林大學城遠期重點發(fā)展地區(qū)（二期），以“產、學、研”同步發(fā)展為特色，力爭形成南京市重要的科技產業(yè)園區(qū)。

歷史文化

坐落在六朝古都南京東綠色走廊的仙林地區(qū)，距南京紫金山、棲霞山、湯山和燕子磯等四大風景區(qū)不足5公里，山清水秀，風景怡人。7000年前，我們的祖先就在此繁衍生息，具有深厚的歷史文化底蘊，自古以來就是一個修身治學的好地方。

明朝開國皇帝朱元璋當年攻打集慶（今南京）時，曾在仙鶴觀（仙鶴山）居住一年有余，一面研究攻打集慶的謀略，一面認真學習治國的方略。

南朝齊代文學家王融曾講“鶴林雙樹，顯究竟以開珉”，即如果您想尋求事物發(fā)展的規(guī)律性，脫離愚昧，最好的修身治學地點就是“鶴林雙樹”之地。

南朝梁代（公元502-557年）梁文帝第六子蕭宏、第九子蕭恢，第十子蕭瞻等歷史名人都葬于仙林 。其墓前神道上的辟邪石刻和石柱石刻造型雄渾、簡練，別具神韻，是仙林地區(qū)歷史悠久文化的象征。

中國近代史上一位禁煙名臣，原兩廣總督和閩浙總督——鄧廷楨（1775-1846）的幼年和少年時代是在仙林度過的，他為官勤政廉明，剛直不阿，是反帝抗英的歷史人物，是清代著名的愛國將領，后歸葬仙林地區(qū)的靈山下。

商業(yè)建設

仙林中心商業(yè)區(qū)以三大人工湖為核心，分為三個層次：遠離水面的是由多種不規(guī)劃幾何形狀組成的大型建筑主體，規(guī)劃有百貨公司、電影院、專賣場等，局部建筑單體之間則由連廊相接；臨湖的是小型建筑，有飲食店、咖啡吧、書店、精品店等；兩個層次中間是一條長長的帶頂步行街，將商業(yè)區(qū)緊緊聯(lián)系，成為將來商業(yè)氛圍的聚核地帶。

2009年底位于三葉湖核心地段的仙林金鷹國際商業(yè)中心開始營業(yè)，區(qū)域書城、電影院、電子賣場、商務辦公樓、星級賓館等一批文化和商業(yè)配套設施建設也開始對外招商，仙林中心商業(yè)區(qū)進入實質性的操作階段。

交通狀況

地理

仙林副城位于風景秀麗的紫金山東麓，北抵312國道，南達滬寧高速公路，東西分別以規(guī)劃中的公路三環(huán)和繞城公路為界，距新生圩深水外貿港口6.5公里，距規(guī)劃中的龍?zhí)渡钏赓Q港口6公里，通過繞城公路和機場高速可直達祿口機場。公路、鐵路、航空、水運等對外交通條件一應俱全，大運量、低能耗、出行便捷的交通網絡是未來仙林大學城的交通特點。

有江蘇市政道路第一路之稱的仙林大道寬140米，橫貫大學城東西，體現(xiàn)春夏秋冬四景變化，建成后車輛將如同穿行在公園內；縱貫南北的學子路將豎起對世界文化產生重大影響的名人雕像；建設中不挖一座山，不填一口塘。全長20多公里的仙林大道、仙霞路、學院路、仙堯路等已建成通車。學院路再現(xiàn)三次工業(yè)革命的藝術浮雕。大學城內還將建設土城頭、植物園、郊野公園等五大主題公園，核心區(qū)規(guī)劃建設國賓館，并引進小紅花藝術團等6個演出團體，增添大學城的文化氛圍。大學城周設有鐘山國際高爾夫球場、十運會賽馬場等配套設施。

地鐵

南京地鐵2號線和4號線將分別從紫金山南北兩側進入仙林，在仙林副城南側交匯后，在仙林內部形成環(huán)狀軌道交通網，連接仙林副城各功能分區(qū)，并在沿途設10個站點。

地鐵2號線東延線2010年已建成通車，仙林到新街口核心地段的時間將大大減少到20分鐘，馬群至仙林有八個站點：馬群—金馬路—仙鶴門—學則路—仙林中心—羊山公園—南大仙林校區(qū)—經天路。

除了南京地鐵2號線和4號線，還有遠景規(guī)劃的，仙林內部輕軌線路。

樓市

大學城環(huán)境優(yōu)勢、學術氛圍帶來的房地產投資和升值潛力，也為各地房產商和市民看好。仙林建房在南京市率先實行1：1.35的住宅間距，超過現(xiàn)行規(guī)劃中1：1.2的標準，新區(qū)住戶擁有充足的陽光權。仙林市區(qū)將成為中產階層為主的高檔居住區(qū)。

2002年2月仙林大學城宣布成立時，亞東、匯金的樓盤每平方米即上漲1000元，隨著越來越多高校進駐，交通、智能、環(huán)境優(yōu)勢凸現(xiàn)，商品房價格也急劇上升，平均漲幅達178%。

2009年末普通住宅房價格已破萬元，現(xiàn)在售樓盤亞東城已達1.8萬/平米，東方天郡2.1萬/平米。

別墅項目，匯杰文庭、山水風華、招商溪谷、棲園等疊加1.6萬/平米，雙拼2萬/平米。

管委會

自2002年初仙林大學城正式啟動建設以來，管委會已先后投入5700多萬元，高標準完成了仙林副城總體規(guī)劃等10項宏觀規(guī)劃和25項細部規(guī)劃設計，所有規(guī)劃都邀請國內外知名專家進行多輪次評審，其中，核心部分的中心區(qū)城市規(guī)劃和總體規(guī)劃等還實行了國際方案征集并在市科技會堂進行了公開展示，有關的規(guī)劃成果一經公布就引起了強烈反響。在高標準完成地區(qū)規(guī)劃的基礎上，平穩(wěn)順利地實施了地區(qū)拆遷。通過開展“實踐三個代表、強化三個服務”活動，高標準建設拆遷居民經濟適用住房，多渠道安置群眾就業(yè)，加大弱勢群體的幫扶力度，進一步完善社會保障體系，平穩(wěn)順利地實施了地區(qū)規(guī)劃范圍內的征地拆遷工作。在地區(qū)基礎設施建設上，先后投入90多億元，全面建成了仙林大道、文苑路、仙境路、學院路、仙霞路、文瀾路、仙堯路等一批道路工程，地區(qū)路網框架已基本形成并不斷完善。除道路工程以外，園林景觀綠化已完成山體和道路綠化超過140萬平方米；部分河道整治以及排澇泵站已建成并投入使用；地區(qū)水、電、氣等公用設施的主干管也已全部隨道路建設鋪設到位，污水處理廠建設的前期準備工作也正在抓緊進行之中。與此同時，中心區(qū)商貿設施建設步伐加快，道路景觀綠化和沿湖步道的規(guī)劃、設計全部完成，部分工程正式開工建設，中心區(qū)整體場地平整和湖邊濕地整治也全部結束。在商業(yè)配套設施建設上，近4萬平方米的商業(yè)設施――大成?名店公園按期建成交付并開始營業(yè)，KFC、中國移動和蘇果旗艦店以及一批著名品牌已經進駐。仙林金鷹國際商業(yè)中心也于2006年底開工建設。另外，根據中心區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃和仙林副城長遠發(fā)展需要，中心區(qū)書城、電子賣場、商務辦公樓、星級賓館等一批文化和商業(yè)配套設施建設也開始對外招商。 仙林大學城建設才剛剛開始，今后的建設任務還相當艱巨。大學城管委會將借鑒國外大學城發(fā)展建設的經驗，逐步發(fā)展、完善包括在教育資源共享、與科技產業(yè)結合的運行機制，努力把仙林大學城規(guī)劃好、建設好、管理好，為全市乃至全省的教育事業(yè)發(fā)展做出應有的貢獻。

南京市仙林大學城管理委員會主辦的仙林熱線（2011年6月達成合作，南京仙林大學城管委會正式負責仙仙林熱線運營），也是仙林大學生的網絡交流場所，自2007年成立以來，已經獲得了多項榮譽，包括南京龍虎網，西祠胡同的新聞報道。

物聯(lián)網

南京仙林物聯(lián)網產業(yè)基地位于棲霞區(qū)仙林—馬群板塊，是我市智慧產業(yè)最為密集的區(qū)域。目前已經入駐的23家物聯(lián)網企業(yè)，業(yè)務涵蓋了通信芯片、傳感網節(jié)點設備、系統(tǒng)集成等領域，其中，單是三寶科技集團一家，就擁有物聯(lián)網相關專利技術25項，軟件著作權19項，且主持制定行業(yè)標準和規(guī)范6項，業(yè)務涵蓋了RFID、智能交通、海關物流、醫(yī)藥監(jiān)管等領域。據悉，該基地現(xiàn)有的23家物聯(lián)網企業(yè)，今年可實現(xiàn)產值26.9億元，預計到2012年，該基地物聯(lián)網產業(yè)產值將突破100億元大關。

由于擁有豐富的相關科教資源和物聯(lián)網產業(yè)基礎，棲霞區(qū)將把物聯(lián)網產業(yè)作為推動區(qū)域轉型發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展、跨越發(fā)展的重要支柱。區(qū)委主要負責人表示，基地將依托南京大學微納傳感技術研究中心、南京大學物聯(lián)網技術示范及網絡工程中心、南京郵電大學物聯(lián)網與傳感網研究院、南京師范大學GIS研究中心等研發(fā)機構，積極推進物聯(lián)網產業(yè)集群建設，把基地打造成我市物聯(lián)網產業(yè)發(fā)展核心區(qū)和先導區(qū)。